Immobili commerciali a Melbourne: il nuovo negozio Up There è molto più che mattoni e malta

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La pandemia di coronavirus ha amplificato le vendite al dettaglio online, con il digitale che ha contribuito per oltre il 10,5% a tutto il commercio al dettaglio nel 2020-21.

Ma mentre le cose tornano alla normalità e i turisti e gli studenti ritornano, molti rivenditori stanno tornando ai negozi fisici di CBD, creando nuove esperienze che invogliano gli acquirenti a esplorare.

Lassù c'è il nuovo ed elegante negozio di Flinders Lane.

"Tuttavia, devi davvero concentrarti sulla qualità dei mattoni", afferma l'architetto Patrick Kennedy, condirettore di Kennedy Nolan Architects.

A differenza di molti progetti di grandi dimensioni, come quelli multiresidenziali, che possono richiedere anni per essere realizzati, i lavori nel settore del commercio al dettaglio sono “notevolmente più veloci e più intensi, dato il periodo di tempo necessario per aprire le porte di un negozio”, afferma Kennedy.

L'architetto Fitzroy ha recentemente completato uno straordinario nuovo allestimento per l'azienda di abbigliamento streetwear Up There al 69 di Flinders Lane, sotto Sargood House.

"Non volevamo scegliere un architetto che avesse una 'firma' distintiva del commercio al dettaglio", afferma il proprietario del negozio James Barrett che, insieme ai partner Jason Paparoulas e Brendan Mitchell, si è trasferito nel nuovo negozio dai loro precedenti scavi in ​​McKillop Street. "Si trattava di creare l'ambiente giusto per la nostra clientela tanto quanto per le etichette internazionali che disponiamo", afferma.

"La nostra attività è cresciuta e abbiamo bisogno di più spazio", aggiunge Paparoulas, che desiderava infondere un senso di giocosità nella nuova sede. Kennedy ha lavorato con i colleghi architetti Adriana Hanna e Candice Chan per inserirlo nel design su misura.

Dato che il negozio si trova mezzo livello sotto il livello del marciapiede, la caratteristica segnaletica verde degli anni '70 - prodotta dall'agenzia di branding TCYK - crea una pausa per gli acquirenti che passeggiano.

Le tende verdi sopra l'ingresso attirano gli acquirenti, con indicatori tattili in acciaio inossidabile su più livelli all'interno dell'ingresso aiutano le persone a passare allo spazio parzialmente sotterraneo di circa 350 metri quadrati.

Su C'è un nuovo spazio vibrante.

Mentre all'arrivo c'è un bancone in acciaio zincato perforato, sono i due "cani del tempio", vetrine di gioielli realizzate in falegnameria laccata dai colori vivaci, che ti fanno sedere e notare. "Questi sono i punti di riferimento prima di iniziare a esplorare il negozio", afferma Kennedy.

Sebbene lo spazio in stile magazzino, con i suoi condotti a soffitto a vista, abbia una forte estetica industriale, è temperato da un rivestimento lussureggiante: moquette verde vivace per abbinarsi al logo dell'azienda e sontuose tende di velluto arancione nell'area spogliatoio, nascoste dietro pareti d'acciaio.

Kennedy Nolan ha inoltre permesso che lo spazio principale per appendere, un'innovativa struttura in acciaio, fosse facilmente accessibile da entrambi i lati.

"Vuoi evitare che le persone si sentano come se stessero facendo a gara per avere spazio", afferma Barrett, che era altrettanto consapevole di concedere agli acquirenti il ​​tempo e lo spazio per guardare gli accessori sul bancone principale, che si estende per quasi l'intera lunghezza del negozio. .

Realizzata con base in policarbonato e retroilluminata, l'unità può essere attivata per cambiare colore, a seconda dell'atmosfera richiesta.

Un altro componente importante del brief di progettazione è stato quello di creare una serie di stand che offrissero collaborazioni con i prodotti di design offerti da Up There, tra cui Norse Projects, Kapital, Margaret Howell, MHL e 4SDesigns.

"Se ci fosse una fonte di ispirazione per il layout, sarebbe il Dover Street Market, l'esperienza di vendita al dettaglio di Comme des Garcons a Ginza, Tokyo", afferma Paparoulas.

L'allestimento comprende anche un'area separata per gli appassionati di scarpe da ginnastica e un bar sul retro, completo di un tavolo in legno personalizzato realizzato in rovere setoso e progettato da Chair Boi.

Il commercio al dettaglio si trova in un contesto difficile, con crescenti pressioni sul costo della vita e tassi di interesse in aumento che incidono pesantemente sui redditi disponibili.

Molti rivenditori sperano che un prezzo basso sia sufficiente per invogliare un acquisto. Tuttavia, per Up There, si tratta anche di avere l'atmosfera e lo stock corretti, molti dei quali sono androgini e fortemente confortevoli.