Queste case prefabbricate eleganti e sostenibili costano meno di $ 300.000

FromD MagazineLuglio 2023

Costruita in modo sostenibile, ben progettata, a un prezzo accessibile e consegnata in circa 120 giorni: questo è l'obiettivo ambizioso per ogni casa HiFAB. L'azienda, una nuova impresa di Oaxaca Interests, l'azienda dietro lo sviluppo Sylvan|Thirty di West Dallas, ha collaborato con i pluripremiati architetti di Lake|Flato con sede a San Antonio per produrre abitazioni ecologiche e di alto design a partire da $ 299.000 . La chiave per portare a termine la loro missione? Le case modulari unifamiliari saranno prefabbricate in uno stabilimento produttivo di 7 acri a Grand Prairie.

“Costruire case in un ambiente industriale offre enormi vantaggi in termini di capacità di fare le cose in modo più sostenibile”, afferma Ted Flato, membro del consiglio di amministrazione di HiFAB e socio fondatore di Lake|Flato. “È il modo di costruire edifici. Ci sono molti meno rifiuti che si verificano in un ambiente di fabbrica perché stai costruendo più progetti. Inoltre, i trasporti: le persone che lavorano in queste case viaggiano per brevi distanze e lavorano in ambienti controllati”.

Oltre ad affrontare le questioni ambientali, il fondatore di HiFAB, Brent Jackson, spera che il suo prodotto possa eventualmente contribuire ad alleviare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili. "L'ambiente di fabbrica non solo ci aiuta a ridurre gli sprechi di materiale, ma ci aiuta anche a razionalizzare il processo per raggiungere un livello tale da ridurre, in ultima analisi, i costi", afferma. “Questo è l'obiettivo finale per noi come azienda. La nostra missione è trovare un modo per costruire un prodotto molto carino e semplice a un costo relativamente basso che possa soddisfare ed essere acquistato da lavoratori essenziali”.

Disponibile esclusivamente in Texas e offerta sia a sviluppatori che a singoli acquirenti, la prima linea di prodotti di HiFAB, Haciendas, è un concetto che Oaxaca Interests e Lake|Flato hanno iniziato a testare alcuni anni fa in una serie di case moderne costruite in loco a West Dallas. Come quelle case, le Haciendas di HiFAB offrono esterni in stucco dalle linee pulite, semplici tetti in metallo e un focus sugli spazi esterni come portici e cortili. All'interno, i soffitti a volta, le zone soggiorno e pranzo a pianta aperta e le abbondanti connessioni interno-esterno rendono le residenze di meno di 2.000 piedi quadrati più spaziose.

1771 Robinson Rd.Grand Prairie844-444-3220hifab.co

"Sfruttando l'esterno, una stanza interna può sembrare molto più grande", afferma Flato. "Quindi siamo in grado di costruire una casa con una metratura ragionevole che sembra comunque piuttosto ampia."

Anche il benessere è stato una priorità nella progettazione delle Haciendas, che dispongono di sistemi di filtraggio dell'aria fresca, purificatori d'aria a luce ultravioletta, vernici a zero COV e materiali per la posa delle piastrelle certificati Greenguard Gold.

Le Haciendas sono disponibili in due modelli: una casa con due camere da letto e due bagni che è la meno costosa dei due modelli e una casa più grande con tre camere da letto e due bagni che parte da $ 399.000. I prezzi coprono la progettazione, l'assemblaggio, la consegna e l'installazione, compreso il getto della fondazione. "Includiamo la fondazione nel nostro prezzo in parte perché vogliamo che sia una soluzione chiavi in ​​mano", afferma Jackson. “Vogliamo ridurre al minimo la quantità di lavoro che un acquirente dovrà svolgere. Ma lo facciamo anche perché c'è un alto livello di tecnicità che si verifica quando si montano queste case con la gru. Gli impianti meccanici, elettrici e idraulici devono trovarsi in uno spazio esatto e preciso e abbiamo i mezzi per farlo”.

I componenti modulari di ogni casa possono essere riorganizzati in tre diversi layout e gli acquirenti possono personalizzare alcune caratteristiche, inclusi i colori della vernice, le piastrelle e altre finiture interne ed esterne. HiFAB offre anche una tecnologia interattiva che consente ai clienti di guardare online il processo di costruzione dall'inizio alla fine.

Mentre le case di HiFAB possono già soddisfare i requisiti di sostenibilità, design accattivante e tempi di costruzione ridotti (l'orologio inizia con la promessa di 120 giorni una volta che l'acquirente versa un deposito del 50%), Jackson riconosce che quando si tratta di offrire un grande costo risparmi, l’azienda ha ancora molta strada da fare.